ANALIZAMOS 20 ARGUMENTOS A FAVOR Y EN CONTRA DE CADA OPCIÓN PARA DARTE LA MEJOR RESPUESTA A ESTE ETERNO DILEMA.
Datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) señalan que el 16% del parque habitacional de México están en renta cuando en Estados Unidos dicho mercado es de 37% y de 50% en Europa. Esto coincide con cifras de INEGI mismas indican que el 80% de las familias en México son propietarias de sus casas.
La pregunta que surge es ¿Qué es mejor, comprar o rentar un inmueble? Toma nota de lo que el especialista señala así como pros y contras de cada opción y elige la mejor para ti.
Por la forma en la que constantemente se habla del mercado inmobiliario, parece que solo es un mercado de cifras, porcentajes y grandes sumas de dinero, pero no se toma mucho en cuenta el elemento esencial en todo esto: las personas que compran y rentan esas viviendas.
Es tiempo de analizar las razones a favor de renta y a favor de compra.
A favor de rentar un inmueble:
- No tengo dinero para el enganche y gastos de escrituración
- Me acabo de cambiar de ciudad por cuestiones de trabajo o personales
- Me acabo de separar o de divorciar
- No tengo capacidad de ser sujeto de crédito porque estoy endeudado
- Tengo muy mal historial de pago de mis créditos en Buró de Crédito
- Me es más cómodo rentar que pagar la mensualidad del crédito hipotecario
- Si rento, puedo vivir en una mejor colonia
- No quiero destinar capital a una casa que no produce nada, prefiero invertir
- Si compro casa, pierdo movilidad para cambiar de trabajo
- Prefiero tener una calidad de vida más holgada.
A favor de comprar un inmueble
- Es una forma comprometida de ahorrar mes con mes
- Al ahorrar mes con mes, soy más consciente de gastos innecesarios
- El valor de las casas en México se ha mantenido por encima de inflación
- Me permite formar un patrimonio de alto valor a través del tiempo
- Permite que mi familia tenga seguridad económica
- En caso de tener una necesidad, puedo vender la casa y la resuelvo
- Me da estabilidad económica y emocional
- Es un patrimonio que dejaré a mi familia y les ayudará económicamente
- Con el tiempo voy mejorando mi estilo de vida con seguridad
- No solo resuelvo una necesidad de vida, creo riqueza poco a poco.
La conclusión de este análisis es que habrá debate entre comprar o rentar casa siempre que se pretenda imponer a otra persona una idea que no corresponde al momento particular que esté viviendo.Debemos considerar que el contexto de cada persona es diferente una de otra y no podemos imponer un punto de vista. Rentar no siempre es tirar el dinero, ni comprar es la mejor opción para todos.
Para poder comprar tu primera casa, es casi seguro que deberás ahorrar para el enganche y quizás la renta de una vivienda sea el medio que te permita lograrlo al tener un gasto mensual mas bajo y ahorrar poco a poco.
Opinamos que es adecuado comprar casa cuando buscas estabilidad y formación de patrimonio a largo plazo, y no solo satisfacer la necesidad de tener un techo. Pero ten cuidado, la compra debe de ser congruente con tu ingreso y expectativas de vida con calidad. De nada servirá comprar una casa que no podrás mantener o, peor aún, que te impida tener una buena calidad de vida por el costo de mantenerla.
La congruencia financiera al momento de comprar o rentar es lo que te permitirá tener una vida financieramente plena.
